Investissement locatif à Douai

Immeuble 10 lots | 270.00 m² | Douai

Notre client Stéphane, nous à fait confiance pour son deuxième investissements .

Immeuble de rapport de 10 lots, 270 m², ainsi que 2 garages Il est composé de 1 T3, 1 T2 et 8 studios.

C'est un secteur dynamique à proximité de la Faculté de droit ( 300m) à pied et des transports en commun (métro, tram, bus…)

Coté financement emprunt sur 25 ans et sans apport via notre partenaire " CFCAL"

Photos

Stratégie financière

6.11 % Rendement net avant impôt

386 € Cashflow Mensuel avant impôt

8 000 € Travaux

0 € Apport personnel

Projet total

615 000 €

Prix de vente FAI

536 200 €

Frais Rentier and Co (5.00 %)

25 000 €

Frais de Notaire (7.60 %)

38 000 €

Ameublement

0 €

Travaux

8 000 €

Revenus annuels

53 620 €

Revenus loyers

50 020 €

Revenus charges

3 600 €

Mensualités de prêt

2 741 €

Apport personnel

0 €

Durée emprunt

25 ans

Dépenses annuelles

48 981 €

Charges courantes

3 600 €

Taxe foncière

5 890 €

Frais de gestion locative

2 600 €

Turnover

3 120 €

Assurance propriétaire PNO

650 €

Annuité emprunt

32 899 €

Résultat annuel

4 638 €

Cashflow Mensuel avant impôt

386 €

Rendement brut

9.02 %

Rendement net avant impôt

6.11 %

Immeuble de rapport à Douai, ce bien a permis de réaliser une opération immobilière avec un bon rendement.
Avec cet immeuble présentant un cashflow mensuel intéressant, notre client était pleinement satisfait.
Pour vous convaincre d'investir à Douai, consultez notre guide vous présentant les raisons de réaliser un investissement immobilier à Douai,